Как часто, желая приобрести квартиру, многие сталкиваются с проблемой поиска достойного варианта.
На сегодняшний день возможность купить жилье представлена двумя видами рынка недвижимости:
- вторичный рынок жилья – здесь можно выбрать один из вариантов квартир, построенных какое-то время назад и с историей жительства;
- новостройки – это только что построенные многоэтажные дома или только что начавшееся строительство жилого комплекса.
Выбрать квартиру на komplex-moravia.ru и определиться с критериями выбора и подбором соответствующих вариантов достаточно нелегко.
Для решения этого вопроса можно обратиться в брокерское агентство и переложить на них процесс поиска подходящего варианта или же напрямую связаться с застройщиком и принять решение о покупке квартиры.
Застройщики жилья заинтересованы в привлечении покупателей на ранних этапах строительства. Возведение квартир для конкретного хозяина в первых гарантирует поэтапную финансовую окупаемость затрат, во-вторых, позволит в конкретные сроки сдать здание в эксплуатацию.
Выгода приобретения жилья у застройщика:
- оформление договора-купли продажи на начальном этапе строительства, дает возможность избежать повышения цен, возникающих в процессе возведения дома из-за подорожания;
- в случае приобретения жилья в уже готовом доме, гарантирует заселение в ближайшее время;
- соответствие современным стандартам и требованиям технической безопасности;
- удобный район и комплексное расположение инфраструктуры.
Оформление покупки квартиры в новостройке от первых лиц
Составление договора купли продажи. Несколько условий, которые необходимо соблюдать при оформлении документального подтверждения исходя из различных аспектов:
- При составлении договора строящегося жилого комплекса по долевому участию, должны быть соблюдены обязательные пункты договора: параметры квартиры и подробное описание, ее адрес в соответствии с проектом строительства, точная стоимость, срок сдачи в пользование.
- В случае приобретения квартиры у застройщика по принципу переуступки, передается право на недвижимость.
- Самый распространенный способ оформление договора купли-продажи квартиры в уже построенном и сданном в эксплуатацию доме.
Выбрав один из вариантов покупке нужно выполнить следующие этапы:
- регистрация договора;
- выплата государственной пошлины в соответствии с условиями оплаты;
- подписание акта приема-передачи не позднее 3 месяцев с момента сдачи в эксплуатацию;
- регистрация квартиры в собственность;
- оформление прописки.