Квартиру, которая принадлежит обоим супругам либо ряду собственников, можно разменять как добровольно, так и принудительно.
Если все подпишутся на добровольный размен, то остается найти лишь подходящий вариант либо можно подать квартиру, а полученные деньги, поделить, на которые каждый сможет купить себе жилье.
Первый вариант продажи квартиры
Как описывалось выше, если супруги либо собственники не против размена, то самый простой вариант – продажа. После вырученные деньги делятся в равных частях между собственниками или же в соответствии с долями прописанных в квартире. После на деньги, вырученные от продажи, любой сможет купить для себя новое жилье. Будь это частный дом или квартира, допустим как квартира на авиационной.
Варианты размена
Существует иной вариант размена 3-хкомнатной квартиры – найти подходящие варианты. К примеру, можно одну квартиру разменять на 3-и, но однокомнатные и с доплатой либо две «двушки», которые находятся где-то на окраине города. Но, как известно данный способ раздела может тянуться годами, потому что люди в большинстве случаев стараются разъехаться, чем жить вместе и съезжаются практически единицы. Так что ждать придется очень и очень долго.
Раздел квартиры через суд
Но как ни прискорбно звучит многим супругам непонятно слово «обоюдное согласие» и кто-то из них не соглашается разделить квартиру «полюбовно». Или же не могут мирно разойтись собственники квартиры, тогда уж без суда не обойтись. Вместе с заявлением в суд подается копия кадастрового плана и выписка из кадастрового паспорта, а также экспликацию, с указанными долями раздела недвижимости.
Квартира муниципальная
А вот квартиру муниципальную можно разменивать на жилье идентичное, что весьма трудно. В данном случае суд может тянуться десятками лет, не давая желаемых результатов. Поэтому обязательно нужно заняться приватизацией с оформлением прав собственности.