Собственники недвижимости часто сдают «простаивающее» имущество в аренду. Это позволяет покрыть расходы по коммунальным платежам, либо таким способом оплачивает ипотека и иные кредитные обязательства.
Достаточно открыть объявления, чтобы оценить масштаб сдаваемого жилья. Возникает вопрос – почему одна квартира находит постояльцев моментально, а аналогичная на этой же территории годами ищет временного хозяина.
Объявление по аренде квартиры
Арендуемое жилье нуждается в рекламе. Зачастую, собственники подходят к процессу максимально творчески, но нестандартное мышление не всегда определяет успех. Помимо текста, необходимо подобрать информативную площадку размещения, подойдет сайт для риэлторов и агентств недвижимости. Если арендатор долго не откликается, посредник заметит заявку.
Правила составления объявления
Несмотря на простоту поставленной задачи, от корректности данных зависит повышенное внимание.
Стандартный текст должен соответствовать установленным требованиям:
- полная информация о жилье – адрес, метраж (общая площадь и отдельно по комнатам, включая балкон, если есть), этажность всего дома и высота размещения квартиры, наличие лифта;
- развитость инфраструктуры. Наличие в шаговой доступности продуктовых магазинов, аптек, автобусных остановок. Большинство людей имеют автотранспорт, поэтому необходимо указать возможность припарковаться. Уместно также внести информацию об удаленности медицинских пунктов, школ, детских садов, банковских отделений;
- статус квартиры. Если в собственности, то какое количество человек владеют помещением, и сколько прописано;
- пожелания к проживающим – парню, девушке, семейной паре, возможность проживания с детьми и животными. Фильтр сужает количество обратившихся;
- дата проведения последнего ремонта. Это необходимо для оценки арендатором качества жилья;
- наличие мебели. Перечислить все, что переходит во временное пользование жильцам;
- цепляющая информация. Например, отсутствие шумных соседей, экологически чистый участок города, удаленность от автомагистрали позволяет спать спокойно;
- цена. Указывается стоимость ежемесячной аренды + приблизительная сумма коммунальных платежей;
- качественные фото всех комнат. Изображения четкие, качественные, без затемнений и «плавучести». Если в кадр попадают личные вещи, либо мусор, уместно лишнее убрать.
Особенности
Желание заработать иногда затмевает рациональное мышление, что заставляет собственника значительно завышать цену. При сравнении объявления с другими вариантами, выставленные расценки опускают квартиру в самый дальний конец списка.
Не стоит приукрашивать данные. Если ремонт был проведен 20 лет назад, неуместно указывать «ретро-интерьер». Можно обыграть ситуацию иначе – при проведении реставрации, ежемесячный платеж будет на 20% ниже от указанной.
Указывать реальный срок сдачи. Если планируется предоставление жилья в аренду на несколько месяцев, не нужно писать «сдается на длительный период».