Как выбрать земельный участок в Казани и советы

Большинство загородных застройщиков возведение дома начинают с его проектирования. Несомненно, это верный подход, поскольку многие стараются откладывать средства на будущее, чтобы построить коттедж.

Тем не менее, выбор земельного участка должен осуществляться перед проектированием дома. При этом, архитектор должен уделять особое внимание земельному участку в Казани, чтобы учитывать все достоинства и недостатки территории, которые вызовут увеличение стоимости возведения конструкции.

Достоинства

Приобретение земельного участка на территории Казани сопровождается множеством преимуществ, среди которых выделяют:

  1. Возможность построить полноценный дом, учитывая собственные пожелания, предпочтения и бюджет.
  2. Приобретение участка без дома позволяет значительно сэкономить.
  3. Определившись с назначением территории, можно приобретать землю, отталкиваясь от необходимых целей. Например, для строительства дачного домика совершенно необязательно думать об ИЖС.
  4. Возможность выбрать участок в пределах, либо за пределами города.
  5. Возможность обустроить участок, учитывая собственные пожелания.

Критерии выбора

Чтобы приобрести по-настоящему хороший участок, покупатель должен обращать внимание на множество факторов, которые не позволят в дальнейшем столкнуться с подводными камнями:

  1. Изучение документации. Важно ознакомиться с юридическим оформлением земельного участка, привлекая опытных риэлторов, либо юристов, которые смогут понять правильность оформления документов, отсутствие на участок обременения, ареста и других скрытых моментов.
  2. Проанализировать форму и рельеф территории. Если вы приобретаете участок нестандартной формы, желательно удостовериться, что часть земли не относится к соседнему участку. Также следует уточнить, почему нарушена граница территории, либо коммуникационные системы. Если дом находится на берегу реки или озера, либо на холме, желательно учитывать погодные условия региона: сильную ветреность, выход воды за пределы берега.
  3. Анализ почвы. Важно убедиться, что участок биологически чист: на территории не обитают нежелательные грызуны или другие «соседи», способные навредить земельному участку.
  4. Анализ коммуникационных систем. При возведении конструкции, владельцы часто сталкиваются с отсутствием коммуникационных условий, что заставляет самостоятельно оплачивать расходы на проведение электричества, газа и воды.
  5. Анализ инфраструктуры. Особенно важный момент – наличие магазинов, больницы, почты, садика и школы.

Приобретение земельного участка – ответственная покупка, предполагающая учет определенных параметров, чтобы в дальнейшем не столкнуться с подводными камнями.