Любое строение, каким бы они ни считалось капитальным, и даже добротный дом после длительной эксплуатации начинает приходить в негодность. Здесь, как правило, у владельцев такой недвижимости остается только два варианта: или дом снести, а на его месте построить новый, или постараться его реконструировать. Обычно в понятие реконструкция входит целый комплекс определенных работ, вследствие проведения которых возможно улучшить состояние обветшалого строения, а также улучшить и качество проживания в нем .
Зачастую задачи, связанные с восстановлением здания, являются довольно сложными и продолжительными, что более подходит тогда, когда требуется восстановить постройку, играющую как архитектурную, так и историческую ценность.
Начало
Здание, которое подлежит реконструкции, желательно до начала работ внимательно обследовать, что смогут сделать только профессионалы разных специальностей. После обследования состояния всех коммуникаций, несущих стен, делается заключение о степени их износа, а в частности о целесообразности проведения на них реконструкционных (восстановительных) работ.
Документация
Получив заключение строителей-профессионалов, желательно, обратиться в проектную организацию, которая подготовит набор документов для каждого уровня реконструкции. Здесь обычно указывается полный объем, наименование, продолжительность проведения реконструкционных работ и прочее. По правилам, вся эта документация подлежит утверждению и согласованию, что может сделать только уполномоченная организация (компания).
Реконструкция обветшалой постройки часто включает в себя такие работы, как:
— полную замену коммуникационных систем в доме или проведение качественного капитального ремонта;
— усиление опорных стен, фундамента, колонн и прочих несущих конструкций старой постройки;
— строительство или переустройство подвалов, чердаков и прочих помещений. Но к такому варианту реконструкции дома прибегают только в тех случаях, когда по иному сохранить целостность конструкции здания считается невозможным.