Строительство конструкций на территории Греции, как и в других государствах, обходится намного дешевле, чем приобрести готовый дом.
Помимо того, такой процесс позволяет воплотить в реальность собственные задумки, создавая дизайн и планировку своей мечты. Помимо того, строительство дома предоставляет иностранцу те же права, что и его приобретение. Тем не менее, важно знать основные правила строительства домов в Греции.
Требования
Учитывая регион, правительство выдвигает определенные требования к площади для строительных работ. Так, показатель пространства будет зависеть от определенных исчислительных процессов:
- На территории, которая достигает размера 4 тысячи м2, могут возводиться дома площадью 200 м2.
- На территории 8 тысяч м2 – 200 м2 + квадратура, которая превышает 4 тысячи м2 х 0,02.
- На территории от 8 тысяч м2 – 280 м2 + квадратура, которая превышает 8 тысяч м2 х 0,01.
Рассчитывая площадь строительства нельзя учитывать размеры ипогио, то есть, нижнего слоя, который не будет достигать 1,5 метров от поверхности почвы. Как правило, такие помещения не обладают никакими ограничениями в том случае, если их высота варьируется от 2,2 до 3 метров.
Если участок достигает размера 4 тысячи м2 и соприкасается с дорогой, застройщик должен учитывать другие правила строительства, которые варьируются, учитывая тип территории и определенного случая.
Правила
Возведение дома в Греции должно осуществляться, придерживаясь следующей последовательности действий:
- Отображение цели для архитектора. Изначально необходимо найти специалиста, который поможет разработать план дома, способный удовлетворить пожелания клиента и получить разрешение на проведение строительных работ.
- Создание проекта для получения разрешительного документа. Параллельно необходимо получать документы о том, что участок не находится в фонде леса.
- Подать заявление с целью получить разрешительный документ на возведение дома.
- Возведение дома и выполнение технического надзора. На данном этапе необходимо вызвать специалистов археологической службы, которая будет контролировать процесс.
- Когда строительство будет завершено, необходимо собрать и подписать всю необходимую документацию.
- Сдать объект в использование.
Когда строительство дома будет завершено, собственник имеет право провести дополнительные отделочные и ремонтные работы, которые не будут связаны с изменением типа строительного сооружения.