Вложить деньги в строительство многоэтажного дома – частная практика для тех людей, кто не считает нужным переплачивать за готовую квартиру, сэкономить до 40% от общей стоимости.
Выгод таких инвестиций великое множество, но и риски тоже не малые. Поэтому прежде чем вложить приличную сумму в еще не построенный дом, стоит тщательно взвесить все риски, проверить все данные о застройщике, учесть все детали, прописанные в договорах, купить квартиру в Тюмени на meridian72.ru/complex/zarechny.
На каждом этапе строительства цена за 1 кв.м неуклонно растет, но вместе с ним растет уверенность в том, что дом будет введен в эксплуатацию и вероятность остаться и без денег, и без жилья стремительно уменьшается.
Стоит брать во внимание тот факт, что возведение дома – процесс длительный и может занять до 5 лет , если не будет сбоев в работе и инвестиционных перепадов. Прежде чем начать активное строительство, застройщик должен пройти непростой ряд бюрократических процедур,оформить все документы,получить разрешения, заключить договора и пр. В том случае, если документов на разрешение возведения жилого комплекса не имеется, будущим инвесторам не стоит рисковать и вкладывать в эту занимательное дело свои средства. Но такую информацию могут скрывать, и чтобы не стать жертвой обмана, стоит внимательно выбирать застройщика.
Стадии строительства: когда выгодно покупать будущую квартиру
По нормативной базе, начало строительных работ не начинают без получения разрешения. Покупка квартиры на нулевой стадии рытья котлована и возведения фундамента– самый бюджетный вариант для тех,кто хочет купить новую квартиру с минимальными затратами. Чуть дороже — этап строительно-монтажных работ (возведения стен и перекрытий). Цены за квадратные метры растут по окончанию возведения коробки дома и подключения его к разным коммуникациям.Высокие цены выставляются сразу после завершения этапа благоустройства дома и введения дома в эксплуатацию.
Эксперты по жилой недвижимости не рекомендуют заключать договора с застройщиком получения застройщиком разрешения на возведение жилого дома . На этом этапе возможно лишь заключить договор –бронирования по предварительной предоплате с возможностью обретения доли своей части недвижимости. Есть риски, что квартиры могут продать несколько, так как лимита на заключения подобных договоров нет.
На начальных стадиях возведения покупатель имеет возможность выбрать квартиру нужной планировки определится с этажом, квадратурой. На более поздних стадиях выбор уже более скудный и цены на порядок выше.