Правила оформления перепланировки квартиры в РФ

Под перепланировкой квартиры следует понимать конструктивное изменение плана недвижимости, перенося стены и дверные проемы.

Каждый хозяин понимает, насколько важно правильно распределить пространство помещения, ведь в квартире дорог каждый м2. Именно поэтому главной задачей перепланировки следует считать увеличение площади, делая ее более полезной и многофункциональной. Тем не менее, перепланировка квартир невозможна без согласования данного процесса.

Необходимость узаконивания

Важно понимать, что не все ремонтные работы, замены окон и дверей нуждаются в узаконивании. Согласование перепланировки необходимо для того, чтобы собственник не нанес ущерб строительной конструкции, не повредил ее целостность, поскольку нередко самовольное вмешательство приводит к разрушению многоэтажных домов. Помимо того, согласование необходимо для того, чтобы в дальнейшем – при проверке БТИ, либо продаже квартиры – собственник не столкнулся с дополнительными тратами на штрафы за нарушение закона, либо проблемами в заключении сделки.

Обязательным считается согласование для всех типов перепланировки, не только простых, но и усложненных. Важно понимать, что процесс не должен способствовать ухудшению жилищных условий. Поэтому начинать перепланировку необходимо с плана действий и проектирования конструкции.

Этапы

Получить согласование перепланировки не получится быстро. Это связано с тем, что процесс требует особой внимательности от разработчиков проекта и от инженеров, которые смогут рассчитать, можно ли в определенной конструкции проводить изменения и не будут ли они нарушать нормы. Так, процесс согласования заключается в следующих моментах:

  1. Собрать документы: заявление, паспорт, свидетельство собственности, проект, техпаспорт квартиры.
  2. Сдать документы в управляющий орган для согласования и дождаться решения инспектора.
  3. Проведение работ по перепланировке квартиры (при ее одобрении).
  4. Вызов инженера, который проверит и оформит перепланировку.

Приступая к перепланировке недвижимости, важно заранее понять все достоинства и недостатки данного процесса. Необходимо понимать, что все процессы должны выполняться строго в установленном порядке и в установленные сроки. Также следует помнить, что перепланировка должна проводиться не только по желанию собственника, но и с согласием других жильцов квартиры и всего дома.