Реконструкция дома – особая процедура, отличающаяся от ремонта или перепланировки. Чтобы реконструировать деревянное строение без нарушения закона, нужно соблюсти несколько важных требований.
Основные особенности
Хотя дома из дерева считаются прочными и надежными, со временем они ветшают, становятся непригодными для жилья. Вернуть им былую красоту и функциональность можно двумя способами:
- Заказать реконструкцию дачных домов на www.arteli-stroy.ru/reconstruction-11.php.
- Выполнить работы по восстановлению самостоятельно.
Второй вариант потребует немало времени и сил. Для его реализации потребуется получить официальное разрешение. Выдается оно в отделе градостроительства после рассмотрения заявки от собственника объекта и пакета документов, включающего:
- Подробный проект будущей реконструкции.
- Правоустанавливающей документации на дом.
- Справки из БТИ.
Также потребуется получить одобрение от пожарной инспекции, санитарно-эпидемиологической службы и приобрести страховой полис на реконструируемый объект.
Этапы работы
Когда официальные разрешения будут получены, приступают к непосредственной реконструкции деревянного строения. Начинают с фундамента. Обследуют наружную и заглубленную часть. По возможности выполняют восстановительные работы:
- Приподнимают с помощью домкратов коробку, монтируют дополнительные опоры.
- Заделывают трещины.
Если фундамент не подлежит восстановлению, его возводят заново.
Переходят к стенам. Заменяют испорченные венцы. Новые обязательно защищают антисептическим средством и гидроизоляцией.
Выполняют замену элементов дверных и оконных проемов. Обновляют утеплитель. Имеющиеся на стенах повреждения аккуратно счищают, наносят защитное средство.
Следующим этапом осуществляют реставрацию кровли дома. В зависимости от состояния она бывает:
- Частичной. Подразумевает тщательный осмотр, замену сгнивших деталей, обновление кровельного покрытия.
- Полной. Требует демонтажа старой крыши и возведения новой.
Полностью реконструируют кровлю в тех случаях, когда планируют возводить дополнительный этаж, пристройку, мансарду.
Коммуникации и отделка
В старых домах в негодность приходят не только деревянные элементы конструкции, но и инженерные системы. В ходе реконструкции обновляют электропроводку, вентиляцию, водопровод, газопровод, канализацию (при наличии). Для этого приглашают квалифицированных мастеров, использующих современные материалы и соблюдающие требования безопасного монтажа.
В завершение осуществляют внутренние и внешние отделочные работы в доме.