Самый важный и ответственный этап при строительстве дома – начальный. Ведь первым делом нужно найти хороший участок, соответствующий всем требованиям будущего владельца. Потом его надо оформить себе в собственность и пройти ряд инстанций, чтобы для возведения дома получить «добро». Если не будет юридического разрешения на стройку, то построенное здание получится узаконить лишь через суд, а если еще на приобретенной земле проходят какие-то коммуникации, то здание могут и снести.
Оформление участка
Купленную землю под дальнейшее использование нужно оформить, чтобы иметь надлежащие документы. Для этого нужно пригласить специалистов землеустроительной организации, которые осуществят ряд потребных работ и потом выдадут хозяину техническую документацию. Эти бумаги потом надо зарегистрировать в центре, где производят регистрацию земельных участков, и «на руки» получить кадастровый паспорт и номер на землю (участок). Все теперешние документы надо отнести в регистрационный центр объектов недвижимости и там на данный земельный надел получить свидетельство, подтверждающее, что эта земля принадлежит потенциальному покупателю.
Разрешение
Затем с этим свидетельством еще надо пойти в отдел архитектуры местности, где имеет место участок. И только там вам разрешат строительство, выдав специальное разрешение и составив ко всему архитекторский план здания. Но прежде, чем идти за разрешением на строительство к местному архитектору необходимо позаботиться о проекте дома. В настоящее время его разработать самостоятельно довольно трудно, потому желательно рассмотреть проекты домов в разных проектных организациях и выбрать наиболее соответствующий вашим требованиям.
Коммуникации
Разрешение есть, надо к будущему дому теперь проложить коммуникации, если их на участке еще нет.
Фундамент
Под дом необходим фундамент, который надо разметить и на том месте вырыть котлован. Ширина его зависит в полной мере от материалов, которые будут применены в строительстве дома. Глубина его напрямую зависит от состояния почвы, как глубины промерзания грунтовых вод, так и их нахождения. Определить все это помогут геодезисты, которых также нужно перед закладкой фундамента вызывать на участок.
После заливки основания дома потребуется месяц, чтобы фундамент окреп и в последующем выдерживал полагаемые нагрузки. И только потом можно приступать к возведению стен.