Купить жилье и неважно дом это или квартира является задачей далеко не простой, и при всем этом достаточно серьезной. Многим людям нравятся частные дома, и они отдают предпочтение им, а есть и такие, кому «по душе» квартиры, непосредственно в новостройках. Рынок недвижимости полон различных предложений, в которых порой и профессионалу далеко сложно разобраться.
Цена
Ценовой вопрос является для многих потребителей наиглавнейшим. Как известно, сумму на приобретение того или иного вида жилья человек планирует далеко задолго до покупки, поэтому следует иметь в виду, что сумма, которая указана в объявлении, может далеко не совпадать с реальностью. Или жилье находится на «неудобном» этаже либо вид из окон не очень хороший.
Развитие инфраструктуры
Она бывает и внешней и естественно внутренней. Постарайтесь узнать, допустим, узнав о продаже 2 х комнатных квартир в доме, какое в нем имеется количество лифтов, в рабочем ли они состоянии, что планируется быть на первых этажах, если это предусмотрено планом. Часто сегодня в них размещаются разные офисы, аптеки, магазины. Постарайтесь поинтересоваться у застройщика, имеется ли в планах строительство школ, детских садиков и площадок для детей. Бывает и довольно нередко, что срок сдачи дома, о котором вам сообщили, не совпадает с действительным. Потому надо переезд нужно планировать с учетом запаса времени.
Документация
И наконец, самое главное – документы на предлагаемую недвижимость. Не старайтесь заключить договор, не рассмотрев пакет предоставляемых документов. Набор документации должен содержать:
— право на строительство и подтверждение того, что этот застройщик имеет права на данный земельный участок;
— проектную документацию, в которой должны указываться все изменения;
— заключение специальной государственной экспертизы и технико-экономическое обоснование строительных работ.
Совет
Выбирая квартиру в многоэтажном новострое обязательно требуется учитывать тип строения, которое может быть монолитным, кирпичным или панельным. Ко всему нужно уделять внимание такому факту — сколько этажей имеет здание, в котором находится приобретаемая квартира.