Иногда многие задаются поисками подходящего жилья, для дальнейшего его приобретения, поэтому эти люди становятся перед вопросом, каких придерживаться критериев (правил), чтобы удачно выбрать квартиру или дом, предлагаемые на рынке недвижимости. Не стоит сразу особое внимание уделять объектам, продаваемым без посредников, поскольку можно обмануться, так как это жилье может быть чужим, но не продавца. За хозяевами квартиры может числиться много долгов или бывает не все в порядке с документами, на предлагаемое вам жилье.
Если, допустим, приобретение квартиры решено окончательно, то некоторые думают, что после посещения продаваемого жилья с риэлтором, можно потом напрямую самостоятельно прийти к действительному продавцу квартиры и договориться с ним о меньшей сумме, чем, которая была предложена риэлтором. Как правило, продавцы отказываются от таких разговоров даже при том, что вы согласны заплатить за понравившиеся метры любую цену. Так как обычно продавцы дома или квартиры обращаются в риэлтерские компании, чтобы максимально себя оградить от махинаторов.
Если обратиться к практике, то предлагаемые агентствами услуги выгодны как покупателям, так и продавцам недвижимого имущества. Ведь в таком случае все документы проходят обязательную, доскональную проверку в полном объеме. Однако обязательно, во время приобретения нового жилья покупатель должен самостоятельно проверять, внимательно прочитав, предлагаемые ему документы в присутствии юридического (независимого) лица. По закону агентство недвижимости не несет юридической ответственности за осуществляемые продавцом действия, а отвечает только за предоставляемую покупателю информацию.
Если квартира приобретается в кредит, то законность всех проверок берет на себя банк, но до момента полного погашения кредитного долга купленное жилье остается в залоге у банка.