Привычные всем многоэтажные хрущевки все реже интересуют покупателя.
Растет спрос на первичное жилье в зеленых районах города, подальше от суеты и выхлопных газов.
Преимущества покупки
Решив купить первичное жилье, будущий хозяин получает большой список плюсов:
- идеальная планировка — уже на первых этапах можно спланировать все по собственному вкусу, наметить установка встроенной мебели и элементы освещения；
- надежность эксплуатации — новом доме устанавливаются новые системы отопления, улусшенная планировка, улучшенные коммуникации；
- безопасность — современные жилые комплексы оснащены система безопасности внутри помещений и на уличных, детских площадках, улучшены противопожарные системы и защиты от незаконного проникновения；
- юридические вопросы — у таких новостроек нет предыдущего хозяина, соответственно, не может возникнуть каких-либо проблем.
Приобретая первичное жилье, есть большой шанс сэкономить не только на покупке, но и при дальнейшей эксплуатации, так как дома оснащены улучшенными системами коммуникации, которые работают на низких оборотах.
Недостатки
Без недостатков не обойтись. Из основных надо выделить следующее:
- долгое юридическое оформление；
- неудобное расположение — если у вас нет машины, будьте готовы тратить больше времени на дорогу, так как транспортная система в новых районах еще недостаточно налажена；
- шум от продолжающегося ремонта — даже если вы все закончили, соседи могут продолжать ремонт и будить вас по утрам дрелью；
- новые системы коммуникации могут быть плохо отлажены.
Приобретение первичного жилья связано с дополнительными расходами на ремонт, ведь на деле покупателю достаются только голые стены. Этот факт тоже нужно учитывать.
Чтобы довести квартиру до жилого состояния, нужно потратить дополнительное время и деньги, чего не скажешь о квартирах вторичного жилья.
Способы покупки
Покупка первичного жилья может осуществляться несколькими способами, удобными для покупателя. Особым способ пользуется ипотека на квартиру у молодых семей.
Для подачи документов нужно хорошо изучить все предложения, убедиться в чистоплотности застройщика, сравнить цены и выбрать банк с приемлемой процентной ставкой.
Покупка первичного жилья связана с определенными финансовыми рисками. Не стоит выбирать застройщика, который имеет планы строительства только на бумаге. Можно нарваться на мошенников, которые, распродав мнимые квадратные метр, просто исчезнут с деньгами.
Покупать первичку надо в официальном офисе. Никакие агентства не дают гарантии на скорое приобретение жилья, а процент за услуги может.быть существенный.