Дом на берегу реки или озера – мечта многих людей. Однако реализовать ее не так просто. Потребуется учесть немало нюансов, чтобы предотвратить возможные проблемы.
Основные преимущества
Находится большое количество желающих посмотреть дом у водоема для последующей покупки или построить его самостоятельно. Желание жить рядом с рекой или озером имеет свои приятные особенности.
Первая – вид, который открывается с крыльца или из окон. Зеркальная гладь воды, в которой отражается небо, деревья, кусты – по красоте это не сравнится ни с одним городским видом.
Вторая особенность заключается в обособленности. По соседству с участками, выходящими к воде, обычно бывает немного людей. Это позволяет побыть в уединении, спокойно насладиться природными красотами.
Владельцы домов, расположенных близко к реке, озеру пруду, имеют возможность часто отдыхать на природе. Это может быть как спокойное занятие (например, рыбалка), так и более активное времяпрепровождение (катание на катере). Зимой на водоеме можно кататься на коньках.
Еще один фактор, побуждающий людей перебираться жить поближе к водоемам – экологическая обстановка. У воды всегда свежо, а жара и холод переносится легче.
Особенности строительства
Прежде, чем начинать строительство дома у воды, следует изучить участок, на котором он будет стоять. Требуется учесть:
- Состав почвы.
- Глубину нахождения грунтовых вод.
- Влажность воздуха.
В весенний период практически все территории у воды затапливаются. Чтобы избежать проблем с паводком в будущем, важно заниматься выбором места под застройку в то время, когда уровень воды в той или иной местности достигает своего максимума.
Участок для ИЖС должен располагаться за границами водоохраной территории. К ней относится местность, располагающаяся на удалении 50-200 м от воды. Точные границы определяются величиной водоема. Выстраивать рядом с водоемом различные ограждения и заборы нельзя.
Дом у водоема требует особого внимания к фундаменту. Оптимальным считается конструкция свайного типа. Большая глубина залегания свай позволит минимизировать проблемы, связанные с разливом реки, оползнем. Однако фундамент на винтовых сваях пригоден лишь для деревянных и каркасных домов, отличающихся небольшим весом. Кирпичные строения на таком основании возводить не рекомендуется.
Дом из дерева обязательно потребуется защитить от воздействия влаги, гниения, образования плесени. Для этого придется применять специальные средства.