Требования к малоэтажному строительству и правила

Сейчас государство оказывает все более явную поддержку частному строительству. Это выгодно всем сторонам: люди получают жилье, используют имеющуюся землю.

Строительная отрасль особо жестко контролируется законодательством. Ненадлежащего качества постройка рухнет и погребет под собой жильцов.

Требования

Чтобы заказать строительство зданий, нужно подчиняться определенным требованиям. Такое строительство не зря называется малоэтажным. Максимум может быть три этажа. Мансарда за дополнительный этаж не считается, поэтому немного схитрить реально. Но общая высота все равно не должна превышать 20 метров. А площадь здания составляет не более полутора тысяч квадратов.

Такие дома не могут состоять из квартир или блоков. Владелец – физическое лицо. Внутри обязательно находятся спальня, прочие жилые помещения, кухня, санузел. Причем минимальные размеры этих комнат тоже ограничены. Разумеется, необходимы водоснабжение, электричество и отопление (центральное или собственными силами).

Многие положения касаются расстояний. Между деревянными постройками должно быть не меньше 15 метров. Соседские дома считается. Если только одно здание сделано из дерева, расстояние уменьшается до 10. От дома до уличной границы от 5 метров, от соседской не меньше трех. До хозяйств т 4 метра, столько же от забора до высоких деревьев. Небольшие можно сажать на двухметровом расстоянии, кустарник и вовсе может находиться за метр. Минимум восемь метров разделяют уличный туалет или выгребную яму и колодец, при этом от сортира до забора хотя бы метр.

Правила

В строительстве действуют ГОСТы и СНиПы. Дом обязательно должен им соответствовать. Это выясняется еще на стадии проекта. Если здание нарушает нормы, его возведение никто не одобрит. Вообще перед строительством нужно получить огромный пакет документов, разрешение и проект только верхушка айсберга.

Строить своими силами допустимо. Обычно пользуются услугами наемных бригад или фирм, но самостоятельно возвести здание закон не мешает. Главное – чтобы оно четко соответствовало всем документам. И нужно уложиться в сроки. Разрешение на строительство выдается на десятилетие. Если вы не успели справиться за этот период, придется бегать по инстанциям заново, а то и демонтировать имеющиеся постройки.

Дома из кирпичей, газоблоков, пенобетона и подобных материалов обязательно утепляются. Каркасные из утеплителя по большей части и состоят. Теплоизоляция не потребуется разве что деревянным постройкам.
Проводка должна быть защищена. Особенно это необходимо в деревянных домах. Замыкания недопустимы.